EYLÜL AYI KİRA ORANLARI AÇIKLANDI

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2025’e ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini duyurdu. Açıklanan verilere göre, TÜFE aylık bazda %2,06, yıllık bazda ise %33,52 seviyesinde gerçekleşti.

Bu veriler, hem tüketiciler hem de ekonomik karar alıcıları için önemli bir gösterge niteliği taşıyor.

Eylül Ayında Kira Artış Oranı Netleşti

Enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, konut ve işyeri kiraları için uygulanacak tavan kira artış oranı da kesinleşti. Temmuz ayında kira sözleşmelerinde uygulanabilecek üst sınır %40,29 olarak belirlendi.

Bu oran, kiracı ve ev sahipleri için yasal çerçeveyi belirleyen kritik bir değer olarak öne çıkıyor.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?

1 Temmuz 2024 itibarıyla uygulanan %25’lik artış sınırı kaldırıldı. Böylece kira artışları tamamen TÜFE ortalamasına endeksli hale geldi.

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor. Bu oran hem konut hem de işyeri kiraları için yasal üst sınır anlamına geliyor.

Örnek hesaplama

Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
TÜFE 12 aylık ortalaması: %40,29
Artış miktarı: 20.000 × 0,4029 = 8.058 TL
Yeni kira bedeli: 20.000 + 8.058 = 28.058 TL